🏡 Simulador de Hipoteca y Amortización
Calcula la cuota mensual de tu préstamo para vivienda. Nuestra herramienta avanzada te permite programar abonos extraordinarios a capital (únicos o mensuales) y calcular al instante cuántos años de plazo puedes ahorrar y cuántos miles en intereses dejarás de pagarle al banco.
📐 Sistema Francés de Amortización Hipotecaria
M = P × [ i × (1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n - 1 ]
En la cuota fija nivelada, durante la primera etapa de la hipoteca, hasta un 80% del pago se destina solo a pagar intereses. Realizar abonos extraordinarios a capital reduce directamente el saldo adeudado y destruye años de intereses futuros.
Preguntas Frecuentes
¿Qué son los abonos extraordinarios a capital?
Son pagos adicionales por encima de tu cuota obligatoria. Se destinan 100% a reducir el saldo insoluto de tu deuda, evitando la generación de intereses bancarios futuros.
¿Conviene más reducir plazo o reducir cuota mensual?
Reducir el plazo en años genera el mayor ahorro masivo en dinero total pagado en intereses. Reducir la cuota es útil si buscas liberar liquidez en tu presupuesto mensual.
¿Existen penalidades por abonos anticipados a capital?
En la legislación financiera de Guatemala y la mayoría de países latinoamericanos, el usuario tiene derecho legal a abonar a capital sin penalización. Siempre verifica las cláusulas de tu contrato.